Avtalevilkår
1. Bestilling og kontraktsinngåelse
En bestilling regnes for gjeldende fra det tidspunkt leietager har bekreftet bestillingen, hva dette gjelder muntlig eller skriftlig. Dette gjelder selv om kontrakt ennå ikke er undertegnet. Leiebeløpet forfaller normalt 14 dager før leietidens start. Ved bestilling senere enn overnevnte tidspunkt forfaller hele beløpet ved bestilling. For langtidsleie eller store bestillinger kan det gjelde særskilte vilkår. Disse vil fremgå av kontrakten.
2. Leiepris
2. Leiepris
Normalt forbruk av elektrisitet, ved, parafin eller propan til oppvarming, koking og belysning er inkludert i leieprisen dersom ikke annet er nevnt.
Leieprisen inkluderer normalt ikke lin tøy til senger, håndklær og annet personlig hygiene. Sluttrengjøring av boligen er heller ikke inkludert i leien. Dersom de ting som ikke inngår i leien er tilgjengelig for tilleggsbetaling, vil dette fremgå av kontrakten.
3. Avbestilling
En bestilling som nevnt under punkt 1 er bindende for leietager. Ved avbestilling inntil 30 dager før leietidens start må leietager betale avbestillingsgebyr på 20% av leiebeløpet.
Ved avbestilling senere enn 30 dager hefter leietager for hele leiebeløpet. Dette gjelder ikke dersom det lykkes utleier å tegne annen leieavtale for hele eller deler av den bestilte perioden. I så fall skal leiebeløpet avkortes tilsvarende det beløp som den nye leie innbringer for gjeldende periode. Imidlertid hefter leietager likevel for de utgifter som utleier kan dokumentere å ha hatt som følge av avbestillingen. Dog slik at leietager for minimum 20% av den avtalte leiesummen.
Dersom leietager har tegnet avbestillingsforsikring som gjelder ved plutselig oppstått sykdom, ulykke eller dødsfall som rammer reisefølget eller leietagers nærmeste familie, eller det oppstår andre hindringer utenfor hans kontroll, hefter han kun for 20%. Legeattest må i slike tilfeller fremlegges uoppfordret.
For langtidsleie eller store bestillinger som nevnt under punkt 1 gjelder andre avbestillingsvilkår som vil fremgå av kontrakten.
4. Leietid og ankomst
Leieprisen inkluderer normalt ikke lin tøy til senger, håndklær og annet personlig hygiene. Sluttrengjøring av boligen er heller ikke inkludert i leien. Dersom de ting som ikke inngår i leien er tilgjengelig for tilleggsbetaling, vil dette fremgå av kontrakten.
3. Avbestilling
En bestilling som nevnt under punkt 1 er bindende for leietager. Ved avbestilling inntil 30 dager før leietidens start må leietager betale avbestillingsgebyr på 20% av leiebeløpet.
Ved avbestilling senere enn 30 dager hefter leietager for hele leiebeløpet. Dette gjelder ikke dersom det lykkes utleier å tegne annen leieavtale for hele eller deler av den bestilte perioden. I så fall skal leiebeløpet avkortes tilsvarende det beløp som den nye leie innbringer for gjeldende periode. Imidlertid hefter leietager likevel for de utgifter som utleier kan dokumentere å ha hatt som følge av avbestillingen. Dog slik at leietager for minimum 20% av den avtalte leiesummen.
Dersom leietager har tegnet avbestillingsforsikring som gjelder ved plutselig oppstått sykdom, ulykke eller dødsfall som rammer reisefølget eller leietagers nærmeste familie, eller det oppstår andre hindringer utenfor hans kontroll, hefter han kun for 20%. Legeattest må i slike tilfeller fremlegges uoppfordret.
For langtidsleie eller store bestillinger som nevnt under punkt 1 gjelder andre avbestillingsvilkår som vil fremgå av kontrakten.
4. Leietid og ankomst
Boligene leies normalt ut på uke/weekend eller høytidsbasis. Boligen står til disposisjon fra klokken 14.00 ved ankomst til klokken 12.00 på avreisedagen.
Leietager må selv ta kontakt med utleier som er angitt i kontrakten for avtale om ankomst, forklaring av veien og utlevering av nøkler. Det samme gjelder avreise og tilbakelevering av nøkler.
Forsinkelser må snarest meldes utleier eller hans kontaktmann.
5. Leietakers ansvar
Leietager er ansvarlig for at han og hans følge behandler bolig, inventar og utstyr på en slik måte at ingen skade eller unødig slitasje oppstår. Han har likeledes ansvaret for at det maksimum oppgitte antall personer, inklusive barn, for boligen ikke overskrides.
Leietager er erstatningspliktig overfor eier for eventuelle skader han påfører leieobjektet med tilliggende. Dersom han har opptrådt på en slik måte at han er årsak til at forsikringskrav må gjøres gjeldende, hefter han for forsikringens egenandel.
Leietager plikter å holde boligen ren og forsvarlig låst mens leietiden løper. Ved avreise skal leietageren, dersom intet er spesielt avtalt sørge for grundig rengjøring av boligen.
6. Eiers plikter/ansvar
Eier er ansvarlig for at boligen er skikkelig rengjort ved leietidens start, at alt utstyr som er angitt i beskrivelsen er til stede og virker forsvarlig, og ellers at boligen er i en slik stand at formålet med leien ikke forringes for leietager.
Det er eiers plikt å sørge for at boligen er tilstrekkelig forsikret.
Eier er ikke ansvarlig for selvforskylt skade som er påført leietaker eller noen i hans følge eller deres utstyr.
7. Overdragelse av avtaler
Dersom leietager er avskåret fra å bruke boligen i avtalt tidsrom, kan han overdra avtalen til en annen som utleier godkjenner. Utleier kan ikke motsette seg slik overdragelse uten særskilt grunn.
8. Klager
Klager på boligen eller dens utstyr må meddeles eieren eller hans kontaktmann snarest slik at skaden kan vurderes og eventuelt rettes opp. Klage som mottas etter leietidens opphør vil ikke kunne medføre avkorting i leiebeløpet.
9. Depositum
Ved ankomst vil eier kunne ta et depositum fra leietager som tilsvarer egenandelen på boligforsikringen. Dette beløp kan også benyttes til å betale manglende rengjøring eller tap av nøkkel. Ved manglende rengjøring, kan utleier kreve kr. 250,- pr time, dog minst kr 400,- av depositumet. Tap av nøkkel belastes med kr. 1000.-.
10. Parter
Avtalen er formelt sluttet mellom boligeier og leietager med utleieformidler som megler.
Leietager må selv ta kontakt med utleier som er angitt i kontrakten for avtale om ankomst, forklaring av veien og utlevering av nøkler. Det samme gjelder avreise og tilbakelevering av nøkler.
Forsinkelser må snarest meldes utleier eller hans kontaktmann.
5. Leietakers ansvar
Leietager er ansvarlig for at han og hans følge behandler bolig, inventar og utstyr på en slik måte at ingen skade eller unødig slitasje oppstår. Han har likeledes ansvaret for at det maksimum oppgitte antall personer, inklusive barn, for boligen ikke overskrides.
Leietager er erstatningspliktig overfor eier for eventuelle skader han påfører leieobjektet med tilliggende. Dersom han har opptrådt på en slik måte at han er årsak til at forsikringskrav må gjøres gjeldende, hefter han for forsikringens egenandel.
Leietager plikter å holde boligen ren og forsvarlig låst mens leietiden løper. Ved avreise skal leietageren, dersom intet er spesielt avtalt sørge for grundig rengjøring av boligen.
6. Eiers plikter/ansvar
Eier er ansvarlig for at boligen er skikkelig rengjort ved leietidens start, at alt utstyr som er angitt i beskrivelsen er til stede og virker forsvarlig, og ellers at boligen er i en slik stand at formålet med leien ikke forringes for leietager.
Det er eiers plikt å sørge for at boligen er tilstrekkelig forsikret.
Eier er ikke ansvarlig for selvforskylt skade som er påført leietaker eller noen i hans følge eller deres utstyr.
7. Overdragelse av avtaler
Dersom leietager er avskåret fra å bruke boligen i avtalt tidsrom, kan han overdra avtalen til en annen som utleier godkjenner. Utleier kan ikke motsette seg slik overdragelse uten særskilt grunn.
8. Klager
Klager på boligen eller dens utstyr må meddeles eieren eller hans kontaktmann snarest slik at skaden kan vurderes og eventuelt rettes opp. Klage som mottas etter leietidens opphør vil ikke kunne medføre avkorting i leiebeløpet.
9. Depositum
Ved ankomst vil eier kunne ta et depositum fra leietager som tilsvarer egenandelen på boligforsikringen. Dette beløp kan også benyttes til å betale manglende rengjøring eller tap av nøkkel. Ved manglende rengjøring, kan utleier kreve kr. 250,- pr time, dog minst kr 400,- av depositumet. Tap av nøkkel belastes med kr. 1000.-.
10. Parter
Avtalen er formelt sluttet mellom boligeier og leietager med utleieformidler som megler.